130 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 138,1 m² · constr. 1932 · terrain 31 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 825,8 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 74 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529580357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
17015529580357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 67 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 184 312 $ Poids 54 % |
| 2 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 157 m · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 221 517 $ Poids 21 % |
| 3 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 975 m · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 067 $ Poids 13 % |
| 4 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 255 $ Poids 10 % |
| 5 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 173 904 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 135 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 353 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 362 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 109 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.