131 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 109,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529582596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
17015529582596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 82 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 579 m · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 329 314 $ Poids 57 % |
| 2 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 822 m · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 637 $ Poids 27 % |
| 3 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 981 m · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 88 777 $ Poids 20 % |
| 4 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 200 319 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −23 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 917 $ Poids 9 % |
| 6 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 193 096 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 250 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 356 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 147 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.