175 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 96 m² · constr. 1907 · terrain 218 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 541,7 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529695171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
17015529695171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±129.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 70 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 868 m · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 518 $ Poids 29 % |
| 2 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 291 637 $ Poids 19 % |
| 3 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 897 m · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 328 $ Poids 17 % |
| 4 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 582 $ Poids 14 % |
| 5 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 918 $ Poids 1 % |
| 7 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 278 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.