6 8E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
163 800 $
Autre · 1 646 $/m² · 99,5 m² · constr. 1937 · terrain 344 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 437,3 m²
Frontage
351 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 71 800 $ +155.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538985194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
17015538985194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 58 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 065 $ Poids 0 % |
| 2 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 124 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.