60 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 88,3 m² · constr. 1993 · terrain 75 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 438 m²
Frontage
210,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539207434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
17015539207434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 87 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 309 282 $ Poids 7 % |
| 2 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 839 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 66 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.