72 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
214 500 $
Autre · 1 870 $/m² · 114,7 m² · constr. 1947 · terrain 416 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 805,1 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539274029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
17015539274029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 77 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 135 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −500 $ | 60 699 $ Poids 12 % |
| 3 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 320 885 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 133 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 84 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 79 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 139 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 169 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.