120 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 109,2 m² · constr. 1949 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 62 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539399845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
17015539399845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 54 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 405 $ Poids 44 % |
| 2 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 0 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 34 % |
| 3 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 312 283 $ Poids 17 % |
| 4 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 666 $ Poids 7 % |
| 5 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 111 $ Poids 5 % |
| 6 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 340 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 348 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 131 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 83 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.