123 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
296 100 $
Autre · constr. 1947 · terrain 826 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 277,9 m²
Frontage
536,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539456054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
17015539456054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 89 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 297 737 $ Poids 32 % |
| 2 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 193 594 $ Poids 27 % |
| 3 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 510 $ Poids 20 % |
| 4 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 351 $ Poids 18 % |
| 5 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 832 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 440 $ Poids 18 % |
| 6 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 859 m · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 251 714 $ Poids 15 % |
| 7 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 422 $ Poids 14 % |
| 8 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 614 $ Poids 14 % |
| 9 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 160 793 $ Poids 13 % |
| 10 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 864 $ Poids 3 % |
| 11 | 0, 8ième rang est, Saint-Adalbert 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 853 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.