140 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
118 700 $
Unifamiliale · 982 $/m² · 120,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 20 000 $ +138.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539503586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
17015539503586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 27 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 790 m · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 330 583 $ Poids 35 % |
| 2 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 611 m · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 067 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 57 868 $ Poids 8 % |
| 4 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 466 $ Poids 8 % |
| 5 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 163 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 328 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 335 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 126 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.