168 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 9 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 658,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539547574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
17015539547574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±135.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 69 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 65 m · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 078 $ Poids 35 % |
| 2 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 334 640 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 840 $ Poids 7 % |
| 4 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 542 $ Poids 3 % |
| 5 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 367 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 253 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.