187 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
178 800 $
Autre · 1 311 $/m² · 136,4 m² · constr. 1960 · terrain 217 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 255 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539616099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
17015539616099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 66 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 957 m · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 573 $ Poids 14 % |
| 2 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 250 467 $ Poids 5 % |
| 3 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 187 651 $ Poids 4 % |
| 4 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 426 $ Poids 2 % |
| 5 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 393 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.