199 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
170 800 $
Autre · 1 298 $/m² · 131,6 m² · constr. 1900 · terrain 414 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 933,7 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 125 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539628215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
17015539628215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 62 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 81 402 $ Poids 15 % |
| 2 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 152 609 $ Poids 2 % |
| 3 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 841 $ Poids 2 % |
| 4 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 615 $ Poids 1 % |
| 5 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 326 209 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.