66 8E RANG EST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

74 800 $

Autre · 1 748 $/m² · 42,8 m² · constr. 1970 · terrain 135 160 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 800 $

P10 52 600 $P90 172 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

42,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

135 160 m²

Frontage

87,2 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

55 000 $

83 %

17 %

Terrain 45 600 $Bâtiment 9 400 $

Rôle antérieur 34 500 $ +59.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

549038465700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 600 $

Valeur bâtiment

9 400 $

Rôle antérieur

34 500 $

ID provincial

17015549038465700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 000 $

$/m² médian

1 720

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

Vaut plus que 4 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 000 $

202264 300 $+9 %

202361 700 $-4 %

202462 400 $+1 %

202564 800 $+4 %

202674 800 $+15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, 8ième rang est, Saint-Adalbert

2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 146 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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