142 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
128 200 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 128 m² · constr. 1952 · terrain 16 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 932,4 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 67 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549443546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
17015549443546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±134 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
174 125 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 35 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 618 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +750 $ | 64 994 $ Poids 21 % |
| 2 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 570 $ Poids 18 % |
| 3 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 131 $ Poids 7 % |
| 4 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 182 660 $ Poids 6 % |
| 5 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 369 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 378 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.