182 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
142 000 $
Terrain · 2 790 $/m² · 50,9 m² · constr. 2024 · terrain 211 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 955,6 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 88 100 $ +99.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559438609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
17015559438609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
174 125 $
$/m² médian
1 485
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 46 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, 8ième rang est, Saint-Adalbert 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 2 % |
| 2 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, rang Simple, Saint-Pamphile 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.