354 Chemin TACHE OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
171 400 $
Autre · 6 278 $/m² · 27,3 m² · constr. 2016 · terrain 451 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 939,9 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 106 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339293554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
17020339293554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 51 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (3 509 $/m²) 34,2 m² Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.