335 Chemin TACHE OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
213 600 $
Autre · 1 256 $/m² · 170,1 m² · constr. 2023 · terrain 413 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 506,2 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +99.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359133094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
17020359133094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 62 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 687 $ Poids 6 % |
| 2 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 120 308 $ Poids 2 % |
| 3 | 235, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 121 000 $ (1 184 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 187 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 87 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.