Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
112 100 $
Autre · 1 341 $/m² · 83,6 m² · terrain 200 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 110,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 33 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359177316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
17020359177316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 15 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-03-28 · 781 m · Vendu 90 000 $ (1 238 $/m²) 72,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 802 $ Poids 35 % |
| 2 | 68, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 508 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 139 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.