207 Chemin TACHE OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 1 042 $/m² · 128,6 m² · constr. 1905 · terrain 2 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 69 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359289672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
17020359289672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 30 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 208 m · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 93 760 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 90 784 $ Poids 28 % |
| 3 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 073 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 63 248 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 170 256 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 256 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (3 521 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, Chemin Taché Est, Saint-Marcel 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 122 000 $ (1 173 $/m²) 104 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 156 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.