126 Chemin TACHE OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
193 200 $
Autre · 764 $/m² · 253 m² · terrain 827 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 428,6 m²
Frontage
446,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 151 000 $ +105.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359492166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
17020359492166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 57 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 177 $ Poids 21 % |
| 2 | 37, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (768 $/m²) 251,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 551 $ Poids 4 % |
| 3 | 58, chemin Taché-Est, Saint-Marcel 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 787 m · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 570 $ Poids 3 % |
| 5 | route Mercier, Saint-Marcel 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.