205 Route 285 NORD · Saint-Marcel
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 166,9 m² · constr. 1947 · terrain 423 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 964,9 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359613243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
17020359613243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 85 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 868 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 879 $ Poids 31 % |
| 2 | 37, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-06-22 · 595 m · Vendu 369 000 $ (3 521 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 003 $ Poids 9 % |
| 3 | 36, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2025-12-03 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 627 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 576 014 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, chemin du Lac Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2025-08-29 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 636 $ Poids 5 % |
| 5 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 119 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 187 545 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −652 $ | 79 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 226 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 136 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.