211 Route 285 NORD · Saint-Marcel
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 131,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 68 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359679538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
17020359679538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 68 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 660 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 879 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 450 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 287 506 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 348 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 107 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.