7E RANG OUEST · Saint-Marcel

Valeur estimée

159 300 $

Terrain · terrain 442 324,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 159 300 $

P10 114 900 $P90 376 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

442 324,1 m²

Frontage

261,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

178 700 $

100 %

Terrain 178 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 93 300 $ +91.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

369020900700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

178 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

93 300 $

ID provincial

17020369020900700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

183 500 $

$/m² médian

2 577

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcel

P46

Vaut plus que 46 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 700 $

2022101 400 $+6 %

2023116 800 $+15 %

2024116 900 $+0 %

2025124 600 $+7 %

2026159 300 $+28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

850, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton

2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (3 509 $/m²)

34,2 m²

Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 291 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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