143 Chemin TACHE OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 108,3 m² · constr. 1950 · terrain 8 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 142,1 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 56 300 $ +88.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369356061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
17020369356061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 42 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 948 $ Poids 37 % |
| 2 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 586 $ Poids 32 % |
| 3 | 235, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (1 184 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 157 492 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +326 $ | 64 770 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 187 655 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 859 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 265 753 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 139 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 975 $ Poids 3 % |
| 9 | 49, Chemin Taché Est, Saint-Marcel 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 122 000 $ (1 173 $/m²) 104 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 161 335 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 521 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 915 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 627 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin du Lac Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.