171 Route 285 NORD · Saint-Marcel
Valeur estimée
291 500 $
Chalet · 1 802 $/m² · 161,8 m² · constr. 1902 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369607250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
17020369607250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 78 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 991 $ Poids 13 % |
| 2 | 37, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 521 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 003 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 624 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 627 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 576 014 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 189 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 289 917 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 71 955 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, chemin du Lac Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 636 $ Poids 2 % |
| 9 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 100 133 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 366 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 154 905 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.