7E RANG OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
129 000 $
Autre · 751 $/m² · 171,8 m² · terrain 455 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 317,1 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379162019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
17020379162019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 26 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 409 $ Poids 2 % |
| 2 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 257 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.