111 7E RANG OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 127,2 m² · constr. 1941 · terrain 13 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 676,2 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 86 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379298992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
17020379298992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 59 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 106 395 $ Poids 12 % |
| 2 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −2 608 $ | 66 792 $ Poids 11 % |
| 3 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 074 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +15 865 $ | 199 385 $ Poids 9 % |
| 5 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 291 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 253 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 663 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 273 161 $ Poids 5 % |
| 9 | 235, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 121 000 $ (1 184 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 163 236 $ Poids 2 % |
| 10 | 49, Chemin Taché Est, Saint-Marcel 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 122 000 $ (1 173 $/m²) 104 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 172 421 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.