16 Chemin TACHE OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
159 800 $
Autre · 1 034 $/m² · 154,6 m² · constr. 1900 · terrain 400 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 012 m²
Frontage
201,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 98 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379514057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
17020379514057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 47 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 853 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 922 m · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 185 036 $ Poids 36 % |
| 3 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 282 672 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 802 m · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 70 067 $ Poids 29 % |
| 5 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 96 854 $ Poids 16 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.