15 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 125,6 m² · constr. 1922 · terrain 1 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 83 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379591541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
17020379591541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 58 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 1 m · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 269 m · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 485 m · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 62 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 80 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 460 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 116 m · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 165 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 837 m · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 932 $ Poids 40 % |
| 7 | 49, Chemin Taché Est, Saint-Marcel 2024-09-30 · 444 m · Vendu 122 000 $ (1 173 $/m²) 104 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 165 382 $ Poids 23 % |
| 8 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 97 844 $ Poids 9 % |
| 9 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 121 000 $ (1 184 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 150 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (3 521 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 627 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.