19 7E RANG OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 998 $/m² · 163,9 m² · constr. 1934 · terrain 10 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 415,1 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 68 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389386135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
17020389386135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 48 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 224 $ Poids 17 % |
| 2 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 217 938 $ Poids 11 % |
| 3 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 301 060 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 74 136 $ Poids 8 % |
| 5 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 115 934 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 128 288 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 085 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 265 $ Poids 3 % |
| 9 | 49, Chemin Taché Est, Saint-Marcel 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 122 000 $ (1 173 $/m²) 104 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 189 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 121 000 $ (1 184 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 174 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.