39 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
119 700 $
Autre · 806 $/m² · 148,6 m² · constr. 1976 · terrain 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 19 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389513773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
17020389513773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 20 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 711 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 44 m · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 328 234 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 312 m · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 214 447 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 796 m · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 81 533 $ Poids 36 % |
| 5 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 113 335 $ Poids 8 % |
| 6 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.