47 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
140 600 $
Autre · 727 $/m² · 193,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 62 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389524411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
17020389524411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 35 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 227 $ Poids 28 % |
| 2 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 078 $ Poids 26 % |
| 3 | 37, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-06-04 · 129 m · Vendu 193 000 $ (768 $/m²) 251,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 206 012 $ Poids 16 % |
| 4 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 150 m · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 372 207 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 418 m · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 240 906 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 900 m · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 91 460 $ Poids 6 % |
| 7 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 127 896 $ Poids 2 % |
| 8 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.