59 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
80 500 $
Autre · 1 209 $/m² · 66,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 51 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389534128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
17020389534128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 2 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-04-11 · 279 m · Vendu 100 000 $ (1 139 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 228 $ Poids 12 % |
| 2 | 68, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 148 575 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (6 066 $/m²) 57,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.