144 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 125,5 m² · constr. 1909 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 82 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389691018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
17020389691018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 54 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 390 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −10 855 $ | 171 535 $ Poids 37 % |
| 3 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 612 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 417 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, Chemin Taché Est, Saint-Marcel 2024-09-30 · 984 m · Vendu 122 000 $ (1 173 $/m²) 104 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 157 394 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 62 435 $ Poids 14 % |
| 7 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 861 $ Poids 6 % |
| 8 | 322, rue Taché est, Saint-Marcel 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 001 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 91 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (3 521 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.