7E RANG OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
244 900 $
Autre · 835 $/m² · 293,2 m² · terrain 828 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 440,6 m²
Frontage
317,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +89.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399352922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
17020399352922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 69 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (768 $/m²) 251,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 982 $ Poids 3 % |
| 2 | 58, chemin Taché-Est, Saint-Marcel 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.