151 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
177 600 $
Autre · 1 397 $/m² · 127,1 m² · constr. 1910 · terrain 403 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 788,4 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 97 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399559812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
17020399559812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 53 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 255 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 173 433 $ Poids 21 % |
| 3 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 450 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 119 $ Poids 16 % |
| 5 | 49, Chemin Taché Est, Saint-Marcel 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (1 173 $/m²) 104 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 158 942 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 62 854 $ Poids 7 % |
| 7 | 322, rue Taché est, Saint-Marcel 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 898 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 92 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.