20 Chemin RATSOUL · Saint-Marcel

Valeur estimée

77 500 $

Autre · 3 555 $/m² · 21,8 m² · constr. 2009 · terrain 16 063,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 77 500 $

Rôle 29 300 $P10 54 500 $P90 163 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 063,9 m²

Frontage

99,3 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

29 300 $

69 %

31 %

Terrain 20 100 $Bâtiment 9 200 $

Rôle antérieur 16 400 $ +78.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

409540898900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 100 $

Valeur bâtiment

9 200 $

Rôle antérieur

16 400 $

ID provincial

17020409540898900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 750

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcel

Vaut plus que 1 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202282 000 $+6 %

202387 700 $+7 %

202485 700 $-2 %

202584 700 $-1 %

202677 500 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

58, chemin Taché-Est, Saint-Marcel

2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

375 000 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →