219 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
258 100 $
Autre · 3 190 $/m² · 80,9 m² · constr. 1990 · terrain 174 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 235 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 147 800 $ +104.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409618539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
17020409618539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 71 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 139 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 371 $ Poids 3 % |
| 2 | 68, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 174 463 $ Poids 0 % |
| 3 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 299 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.