287 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel

Valeur estimée

274 100 $

Autre · 6 064 $/m² · 45,2 m² · constr. 1925 · terrain 429 098,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 274 100 $

P10 139 100 $P90 299 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 098,2 m²

Frontage

266,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

281 700 $

80 %

20 %

Terrain 224 800 $Bâtiment 56 900 $

Rôle antérieur 135 200 $ +108.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

409689702000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1925

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

224 800 $

Valeur bâtiment

56 900 $

Rôle antérieur

135 200 $

ID provincial

17020409689702000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

274 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 013

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcel

P74

Vaut plus que 74 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021186 400 $

2022197 300 $+6 %

2023206 500 $+5 %

2024223 300 $+8 %

2025212 600 $-5 %

2026274 100 $+29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

58, chemin Taché-Est, Saint-Marcel

2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

375 000 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →