655 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
112 700 $
Chalet · 1 191 $/m² · 94,6 m² · constr. 1948 · terrain 3 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 44 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
420363243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
17025420363243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 22 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 325 740 $ Poids 0 % |
| 2 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 83 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.