Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
162 100 $
Autre · 1 114 $/m² · 145,5 m² · constr. 1930 · terrain 411 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 825,5 m²
Frontage
212,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 98 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
430057378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
17025430057378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 50 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 653 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 240 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 153 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.