Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
190 000 $
Autre · 3 393 $/m² · 56 m² · constr. 2012 · terrain 409 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 007,3 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 142 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
430181947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
17025430181947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 59 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 263 771 $ Poids 2 % |
| 2 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 141 559 $ Poids 2 % |
| 3 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 65 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.