Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
215 900 $
Terrain · terrain 1 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440057734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
17025440057734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 66 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 451 $ Poids 18 % |
| 2 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 753 $ Poids 6 % |
| 3 | 497, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 653 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 2 % |
| 4 | rue Gagnon, Sainte-Félicité 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 8 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.