808 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
266 700 $
Autre · 1 332 $/m² · 200,3 m² · constr. 1951 · terrain 413 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 381,5 m²
Frontage
229,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440293762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
17025440293762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 80 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 194 920 $ Poids 19 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 497, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 653 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 334 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 271 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.