575 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 260,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440542293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
17025440542293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 89 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 414 $ Poids 17 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 294 306 $ Poids 12 % |
| 3 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 967 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 367 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.