540 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
378 200 $
Autre · constr. 1997 · terrain 425 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 692,4 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440656947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
17025440656947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 92 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 888 m · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 888 m · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 954 $ Poids 35 % |
| 3 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 561 $ Poids 2 % |
| 4 | 283, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 277 000 $ (4 098 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 306 251 $ Poids 2 % |
| 5 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 356 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 230A, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 982 $ Poids 0 % |
| 11 | rue Gagnon, Sainte-Félicité 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.