873 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
300 500 $
Autre · 2 553 $/m² · 117,7 m² · constr. 1943 · terrain 407 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 501 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
449958205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
17025449958205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 85 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 89 510 $ Poids 0 % |
| 2 | 322, rue Taché est, Saint-Marcel 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −650 $ | 141 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.