Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité

Valeur estimée

145 800 $

Terrain · terrain 14 864,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 145 800 $

Rôle 4 800 $P10 89 300 $P90 379 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 864,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 800 $

100 %

Terrain 4 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 600 $ +33.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

450170332500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 600 $

ID provincial

17025450170332500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

206 500 $

$/m² médian

2 014

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P44

Vaut plus que 44 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202266 100 $+4 %

202364 800 $-2 %

202463 300 $-2 %

202565 200 $+3 %

2026145 800 $+124 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Gagnon, Sainte-Félicité

2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

367 895 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →