802 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
249 700 $
Autre · 2 417 $/m² · 103,3 m² · constr. 1952 · terrain 404 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 571,1 m²
Frontage
203,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
450206006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
17025450206006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
233 808 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 76 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 871 $ Poids 15 % |
| 2 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 661 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 87 845 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.