553 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 1 496 $/m² · 199,7 m² · constr. 1895 · terrain 428 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 639,1 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
450541325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
17025450541325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 84 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 945 $ Poids 46 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 807 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 179 686 $ Poids 4 % |
| 4 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 310 209 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.